腾讯房产讯（编辑 刘苏南）大甩货！在卖出一系列“非主流”地块后，国土局终于发力，一口气挂出8宗地块，区域覆盖江宁、城北、仙林、江北，总出让面积达21.68万方，起拍总价达19亿。而来自江宁“东大门”上坊地块更是下了猛料，起拍价就达14个亿。

江宁“东大门”现14万方宅地 要价14个亿

江宁区上坊农副产品物流中心以西地块即NO.2013G34地块，东至东麒路，西至丰泽路，北至杨庄东路，南至永泰路。二类居住用地，出让面积达144958.4平米，容积率在1.0到2.2之间，挂牌出让起始价为14亿元，占到本次地块出让总价的近7成。G34也是本次挂出8宗地块中面积最大、要价最贵的地块，折合楼面地价为4390元/平米。

该地块临近南京规划建设的四大保障房片区之一——江宁上坊保障房，根据南京市规划局在去年11月份发布的江宁区上方组团(SEa040)控制性详细规划修编成果草案显示，江宁上坊拟建成东山副城东翼生活环境优越、服务品质高端的地区中心。此外，江宁“东大门”上坊片区旧城改造近日启动根据规划，旧城改造采取边拆边建的方法，同步建设安置房，同时挖掘上坊历史文化元素，在建设新城的同时加以突出，形成特色。

交通方面，规划地铁10、12号线通过，其中10号线设置3处站点；12号线设置4处轨道站点，两条线路在王五庄站实现换乘；还规划设置公交首末站8处、公共停车场5处、加油加气站3处。

本次公告的地块届时也将受益于保障房片区生活、交通等方面配套的成熟，以及旧城改造计划的推进，进一步提升整体价值。

G34地块的出让条件也较多：（1）地块内须建设出让面积为11003.4㎡，容积率在1.0到1.58之间的基层社区中心一座；（2）地块内须建设其他商业服务设施建筑面积应不超过可建住宅总建筑面积的10%，沿永泰路和丰泽路布置；（3）地块内须建设用地面积为5800㎡的15班的幼儿园一座，于第一期工程竣工前建设完成；（4）地块内须建设用地面积为3997.1㎡的公交首末站一座，于第一期工程竣工前建设完成。

迈皋桥宅地解区域饥渴 六合流拍地降价再现

栖霞区迈皋桥高力汽配南侧A、B两宗宅块出让面积分别为14976.0平米和10273.5平米，容积率均在1.0到3.0之间，挂牌出让起始价分别为2.38亿元和1.64亿元。按照最高容积率计算，楼面地价分别为5297.4元/平米和5321.1元/平米。

城北迈皋桥区域久未有新地块上市，距离本次挂出两宗地块最近的楼盘有刚刚面市的纯新盘通宇林景御园，此外中电颐和家园、墨香山庄等在售楼盘也有部分房源。此外，栖霞建设打造的星叶瑜憬湾也正在动工，未来将打造综合产品。若本次两宗地块成功出让，也将缓解目前迈皋桥区域房源饥渴状态。

六合区程桥街道桂花广场以西地块即NO.2013G37地块，东至程桥镇计生中心、南京市六合区程桥镇社区教育中心，南至商铺，西至程桥镇中心小学，北至漆北路。二类居住用地，出让面积达19504.5平米，容积率在1.0到1.8之间，挂牌出让起始价为2800万元，折合楼面地价为797.5元/平米。

值得注意的是，NO.2013G37地块的前身是NO.2012G28地块，在2012年9月20日的土拍中，NO.2012G28地块由于无人报名而流拍。此次再现身，出让起始价从去年的3220万元降了420万元，其余条件不变。

正是2012年以3220万元的起拍价出让的NO.2012G28地块，但当时由于无人报名竞争故最终流拍，此次再亮相，总价降了420万元。

仙林、江宁、六合也有地块亮相

除了四宗住宅用地以外，在当天的挂地榜单上还出现了加油站用地、旅馆业用地和商业金融用地，分别来自仙林、江宁和六合区域。

栖霞区仙林中心区九乡河路以西加油站地块即NO.2013G31地块，东至九乡河东路，南至林山村集体土地，西至林山村集体土地，北至林山村集体土地。出让面积2833.8平米，挂牌出让起始价为3000万元。

江宁区横溪街道甘泉湖社区高村组B1、B2地块均为旅馆业用地，出让面积分别为22868.2平米和22855.3平米，其余出让条件基本一样，容积率不到0.45，挂牌出让起始价均为4200万元。出让条件中要求两宗地块均不得分割销售、不得分割转让。

六合区横梁街道原镇政府二期地块即NO.2013G38地块，东至宝石路，南至巷道，西至巷道，北至巷道。商业金融业用地，出让面积1385.2平米，容积率不到1.8，挂牌出让起始价为312万元，折合楼面地价为1251.3元/平米。