相比往年5月中下旬就结束的小学报名，今年小学新生报名时间延迟到6月10日、11日。在经历了揪心的等待后，却最终被告之择校无果，一些家长懊悔早该买一套学区房。

而对于已经抢先一步买好房，坐等报名的家长来说，能进入好学校上学是赢在了起点，学区房无疑是送给孩子最大、最特别的“六一”礼物。

学区房普涨两至三成

家住原白下区三条巷周女士的孩子今年要上小学了，周女士一心希望孩子能上一所更好的小学。但自从得知今年小学招生政策有变后，准备为孩子择校到力学小学的她就开始焦躁不安。上周日，12所热点公办学校公布，力学小学位列其中，将实行空余学额区内电脑派位，周女士的希望彻底破灭。她说，要知道会遭遇不许跨区择校的政策，应该一早就买好学区房。相比之下，去年果断下手，在西堤国际买了二手房的徐女士则安心坐等报名，学区内的学校是新城小学、新城中学，9年连读无忧。

受政策影响，南京学区房的价格眼瞅着“噌噌”地上涨。据专做学区房交易的泰丰房地产总经理罗金林介绍，以怡景花园为例，该小区属于拉萨路小学本部学区，去年的成交价在2.2-2.6万元/㎡，今年的成交均价已涨到2.9-3.3万元/㎡，平均涨幅达三成。“名校学区房的价格年年都在涨，今年更是普涨两到三成。”

名校成营销金字招牌

其实，相比花大价钱买一套二手房，伴随着南京推进教育资源均衡化，不少名校大力扩建分校，一些楼市新板块教育资源同样丰富，购房者可以根据自己的资金状况选择合适的楼盘。同样的，作为重要配套之一，优质的教育资源也成为楼盘营销的一大卖点。

城南的善水湾，打出了学区牌，雨花台实验幼儿园和雨花台实验小学的引进，为其吸引了不少客户。河西莱蒙水榭春天因为在金陵中学实验小学和中华中学上新河初级中学双学区区域覆盖范围内，4月29日首次开盘，一日揽金7.5亿元。

优质资源进驻新板块

随着城市主城半径的不断扩大，一些板块作为后起之秀开始发力。名校的进驻，无疑为板块的发展添砖加瓦。

去年7月，关于“仙林湖被仙林经济技术开发区托管”的消息引起轩然大波。同年11月底，栖霞区教育局终于对仙林湖学区问题给予最终答复，确认金陵中学仙林分校小学部仙林湖校区正在加紧建设中，并在2015年5月建成交付使用。在校区未交付前，仙林湖地区入住居民子女符合条件的小学生由金陵中学仙林分校小学部代为招生，享受学区内学生入学待遇。与此同时，仙林湖的买房人也接到了楼盘方面关于学区确认的短信，利好的兑现也让业主们吃了一颗定心丸。

最近，风头正劲的麒麟板块也迎来了教育的利好。5月24日下午，东郊小镇正式与南京游府西街小学签约。未来，随着更多名校在新区开枝散叶，不仅能加快区域发展，也能扭转学生打破脑袋挤名校的局面。