土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

浦镇地区：

东南至长江；西南至浦口码头、铁路、河流；西北至水垢控制器厂、浦口新马路南侧、浦口纸箱厂东南沟渠、康复医院；东北至浦东路北侧沟渠

1-2

泰山镇地区：

东至大桥商场、泰山饭店;东南至铁路、耐火材料厂、浦口总行、南京钟表材料厂北侧、铁桥小区西侧河渠；西南至铁路；西北至左所大街东南段两侧、泰山庙南侧；北至宁六公路南端

1-3

顶山镇地区：

沿珍珠路两侧分布，东至浦厂南苑西南侧；南至浦珠路南侧；西至服装商城西侧；北至浦厂中学南侧道路

1-4

沿江镇地区：

东至沿江中学、卫生院；南至立交桥；西至经二北路、纬二东路东段南侧、经一北路东侧；北至沿江中学北侧道路

1-5

装饰工业城：

沿大桥北路两侧分布，东至装饰工业城东侧；南至鼓楼工业城；西至浦珠路、南京新创大酒店、家具城西侧；北至毛纺厂南侧

二

级

地

2-1

浦口区一级地之外，东至南京三乐电气制配厂、泰冯路东侧、铁路、南京珈熔皮业有限公司西、迎江路东侧、长江；南至新炭厂小学南侧、跃进村和大新村西侧、制冷设备厂东侧铁路、浦口新马路西侧宗地、浦珠路南侧宗地；西至南京桃花山庄、浦合路东南段两侧、浦厂中学北、浦南路、浦厂一村、浦厂二村、铁工学校幼儿园、铁路、点将台西侧、安宁医院、左所大街北端、东南大学浦口校区西侧、纬七路、星火路、南京大学浦口校区西侧；北至南京大学浦口校区北侧

土地级别

地块编号

分布范围

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内区域

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

浦口商场地区

浦宁路路口向南沿浦园路到阳沟街、大马路

1-2

顶山地区

浦珠路丁字路口

1-3

东门地区

左所大街、泰西路的丁字路口

1-4

泰山镇地区

大桥北路至宁六公路的环岛四周

1-5

沿江镇地区

从沿江中学到浦口铸压件厂沿泰冯路两侧

1-6

大桥北路地区

从鼓楼工业城南侧至浦口冷冻机械厂，沿大桥北路西侧分布

土地级别

地块编号

分布范围

二

级

地

2-1

高新区—浦口街道地区

东至泰冯路、大桥北路东侧、创业河、南浦路、大桥北路、京沪铁路南侧、柳洲南路两侧、浦珠路两侧、日月潭路、朱家山河、长江；

南至自来水厂、兴浦路、浦铁二村、浦口新马路、浦珠路、顶山镇三号路以西；

西至：浦合公路、丁家山河、点将台路、安宁医院、农大工程学院、铁路、左所大街北端、泰山庙东、东大浦口校区东侧、火炬南路西侧、星火路；

北至：纬四西路、纬五北路、学府路

扣除两块低值区和六块高值区，即：①浦珠路东侧、柳洲南路南侧、朱家山河②柳洲路、浦珠路西侧、朱家山河、京沪铁路、南钢专用铁路、创业河、柳洲路③六块一级地

2-2

南门龙虎巷地区

龙虎巷两侧

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

浦镇地区：东至长江；南至自来水厂、跃进新村东北侧、浦口中学东侧、铁路、水垢控制器厂；西至浦口纸箱厂西侧夹河；北至三汊河

1-2

泰山镇地区：沿泰山镇地区向四周扩散，东南至铁路；南至耐火材料厂、南京钟表材料厂；西至泰山庙、花园小区东侧；东北至大桥商场、泰山饭店

1-3

左所大街南部区域：东至金汤河；南至铁路；西至泰工路、左所大街南段两侧；北至朱家山河

土地级别

地块编号

分布范围

1-4

顶山镇地区：沿珍珠街两侧分布，东至铁路；南至浦珠路、服装商城西南侧道路；西至顶山中学东南侧；北至浦乌路

1-5

沿江镇地区：东至宁六公路、沿江中学、卫生院、浦洲路西段；南至立交、浦泗公路；西至火炬北路；北至学府路

1-6

装饰工业城周边地区：东至装饰工业城、农垦工业城东侧；南至鼓楼工业城东南侧；西至南京创新大酒店西侧、家具城；北至毛纺厂南侧

二

级

地

2-1

浦口区一级地之外，东至南京三乐电气制配厂、合金工具厂、浦洲路西段、铁路、创业河、毛纺厂、鼓楼工业城东侧、长江；南至保健村北侧、新炭厂小学、跃进新村西南侧、珍珠南路北段、刘圩、浦珠路；西至定级范围线、南京桃花山庄、浦厂中学西侧、浦厂一村、浦厂二村、安宁医院、铁路、东南大学浦口校区西侧、纬七路、星火路；北至南京大学浦口校区北侧

三

级

地

3-1

二级地以外、定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

浦口街道地区

东南至长江、自来水厂；西至铁路、水垢控制器厂、浦口新马路西南侧；西北至浦珠路；东北至三汊河、飞浦小区南侧沟渠、浦西路、大坝头东端至长江

1-2

顶山镇—南门地区

东至铁路；南至浦珠中路南侧；西至珍珠路；北至南京浦镇车辆厂和南门商场北侧道路

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-3

高新区—沿江镇地区

东至泰冯路；南至金陵汽配厂南侧、南京交通工程公司北侧、东南大学浦口校区北侧、纬七路；西至星火路；北至学府路

二

级

地

2-1

一级地以外，定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

主要位于太子山路—平顶山路—新华路两侧地段：沿新华路、新华西路和新华东路向东北—西南方向延伸，沿葛关路向东南—西北方向延伸：

东至平顶山路；南至扬子油库西北侧外围、南化宾馆、南化二小、关门桥小学、南化三小、纬五路、晓山新村；西至新华西路(晓山新村段)西侧、南化一中、新华路南段西侧200m、生活区大道、新华路北侧、毕洼路北侧铁路、葛关路两侧(冶山铁路以东)；北至南化医院、山畔二村东南侧、扬村三路、扬子四村南侧、平顶山路

二

级

地

2-1

扬子宾馆—太子山公园—扬新路

东至化工机械厂、北厂门街、凤凰南路；南至扬新路南侧、大厂汽车站、南钢宾馆；西至华能宾馆、扬庄西村西侧、六十四中、宁六路、葛塘中学、铁路、农贸市场、老宁六公路；北至平顶山路、沿一级地外围边界

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内的地域

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

太子山市场地区：

东至冶山铁路；南至新华路西端南侧沿街宗地、十四化建、太子山市场、大厂区电信局、区委、晓山广场、大厂区法院；西至大厂区法院；北至金堂花园、大厂区国土管理局、新华路西端北侧沿街宗地。

1-2

十村－扬村地区：

东至顶山路；南至新华东路西端（从顶山路至扬村路）南侧临街宗地、潘营路北段两侧网点房、南化设计院西北侧地块、南化宾馆、纬五路北侧、南化二中、新华一村；西至毕洼路西侧临街宗地；北至新华路北侧临街宗地、山畔街南侧地块、葛关路中段（冶山铁路以南至大厂百货商店）两侧临街宗地、市民广场北侧、扬子商店、扬子一村、平顶山公园、扬子医院南侧地块。

二

级

地

2-1

平顶山路－丁家山路以西地区：

东南至纬五路、化工机械厂铁路线西侧宗地、南化磷肥厂北侧宗地、北厂门街、南化研究院北侧宗地、南化氮肥厂北侧宗地、凤凰南路临街宗地；南至杨新路临街宗地、新华西路南端两侧临街宗地、径一路；西至新华西路、华能材料堆场以东宗地、扬庄西村、六十四中、新庄新村、纬二路、葛关路北段（冶山铁路以北新城路以南）西侧临街宗地、宁六公路（经七路至平顶山路段）北侧临街宗地；东北至平顶山路、丁家山路。

扣除太子山公园地区（包括羊毛衫厂）和太子山路－凤凰南路－扬新路－纬五路围成的背街地区

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

新华路地区

东至平顶山路；南至扬子油库北侧、南化宾馆南侧、南化二小、纬五路；西至晓山新村；北至南化一中、冶山铁路、欣乐新村、葛关路北段东侧临街宗地、山畔二村、扬子四村

二

级

地

2-1

新华路—新华西路—葛塘地区

东至平顶山路；南至机械厂南侧、北厂门街、凤凰南路、宁钢路、幸福路、湖滨路西南侧；西至南钢宾馆、新华西路、华能宾馆、汽车修配厂西侧道路、宁六公路、新城路、葛塘中学和葛塘镇农贸市场北侧铁路、永恒塑料厂、平顶山路

三

级

地

3-1

二级地以外，定级估价范围界线以内地区

土地级别

地块编号

分布范围

一

级

地

1-1

南化、南钢工业区：东南至长江、铁路；南至新焦化；西至液化气第三储罐厂西侧、铁路、一轧分厂和四轧分厂西侧、制氧分厂西、幸福路、宁钢路、凤凰南路、南京玻璃厂西、纬五路、潘营路、新华路；东北至丁家山路

1-2

扬子石化：东至通江河；南至长江；西南至马汊河；西北至雍六高速公路；东北至火炬路北侧、五化建、净水厂和污水处理站一线东北侧

二

级

地

2-1

一级地以外，定级估价范围界线以内地区

  土地

      级别

用地

类型

一

二

三

四

五

六

七

八

商业用地

22000

16000

13200

9500

6700

4650

3200

2000

地价变幅

18000

-26000

12800

-19200

10700

-15700

7500

-11500

5100

-8300

3450

-5850

2300

-4100

1300

-2700

住宅用地

10000

7750

5800

3900

2600

1600

地价变幅

8400

-11600

6450

-9050

4700

-6900

3000

-4800

1900

-3300

1100

-2100

工业用地

1300

1100

800

680

地价变幅

1080

-1520

900

-1300

650

-950

580

-780

  土地

      级别

用地

类型

一

二

三

商业用地

2460

1650

1020

地价变幅

1660-3260

1150-2150

720-1320

住宅用地

1820

1260

850

地价变幅

1370-2270

930-1590

600-1100

工业用地

720

410

地价变幅

520-920

240-580

  土地

      级别

用地

类型

一

二

三

商业用地

3220

2150

1200

地价变幅

2020-4420

1450-2850

800-1600

住宅用地

2150

1500

960

地价变幅

1600-2700

1100-1900

600-1260

工业用地

750

450

地价变幅

550-950

280-620