表1  徐州市市区商业用地基准地价级别范围表

土地级别

基准地价(元/m²)

设定土地开发程度

设定容积率

地块编号

分布范围

一

16100

七通一平

3.2

1-1

东至：解放北路，南至：青年路，西至：立德路，北至：富国街

1-2

东至：解放北路，南至：河清路，西至：中山北路，北至：夹河东街

二

8750

七通一平

2.7

2-1

东至：中山北路，南至：富国街，西至：西安北路，北至：黄河南路

2-2

展览馆至市二医院段

2-3

东至：中山南路，南至：王陵路，西至：西安南路，北至：文亭街

2-4

东至：黄河南路，南至：和平路，西至：中山南路，北至：青年路

2-5

东至：津浦路，南至：青年路，西至：解放北路，北至：环城路

2-6

东至：纺织路，南至：建国西路，西至：段庄小区，北至：万通小区

三

5500

七通一平

2.2

3-1

东至：西安路，南至：和平路，西至：二环西路，北至：黄河北路

3-2

东至：中山南路，南至：滨湖公园，西至：三环西路，北至：和平路

3-3

东至：京沪铁路，南至：三环南路，西至：龙山，北至：和平路

3-4

东至：京沪铁路，南至：和平路，西至：黄河东路，北至：响山路

四

3100

六通一平

1.7

4-1

东至：二环西路，南至：淮海路，西至：三环西路，北至：黄河北路

4-2

东至：京沪铁路，南至：黄河北路，西至：九里山，北至：马场湖西路

4-3

东至：长安大道，南至：欣欣路，西至：京沪铁路，北至：响山北路

4-4

东至：民祥园，南至：黄河，西至：三环东路，北至：黄长公路

4-5

东至：如意家园，南至：欣欣路，西至：开元四季新城，北至：湖南路

五

2150

五通一平

1.5

5-1

东至：京沪铁路，南至：二环北路，西至：九里山，北至：荆马河

5-2

东至：开发区铁路专用线，南至：金龙湖，西至：保利新城，北至：徐贾公路

5-3

东至：六堡村，南至：连霍高速，西至：彭祖大道，北至：张屯村

六

1350

四通一平

1.2

6-1

东至：三环西路，南至：徐萧公路，西至：史庄路，北至：大彭路

6-2

东至：三环东路，南至：九里山，西至：三环西路，北至：三环北路

6-3

东至：长安大道，南至：响山北路，西至：京沪铁路，北至：荆山路

6-4

东至：彭祖大道，南至：玉山，西至：三环东路，北至：黄河故道

土地级别

基准地价(元/m²)

设定土地开发程度

设定容积率

地块编号

分布范围

一

7050

七通一平

2.6

1-1

东至：中山北路，南至：淮海西路，西至：西安北路，北至：黄河南路

1-2

东至：中山南路，南至：云龙湖，西至：二环西路，北至：淮海西路

二

5550

七通一平

2.2

2-1

东至：西安北路，南至：淮海西路，西至：二环西路，北至：黄河北路

2-2

东至：二环西路，南至：云龙湖，西至：卧牛山，北至：黄河北路

2-3

东至：复兴北路，南至：淮海东路，西至：黄河西路，北至：环城路

2-4

东至：黄河西路，南至：泰山路，西至：中山南路，北至：黄河北路

三

4150

七通一平

1.8

3-1

东至：黄河故道，南至：三环南路，西至：估价范围界线，北至：湖滨公园

3-2

东至：三环东路，南至：黄河故道，西至：黄河故道，北至：响山北路

3-3

东至：民祥园，南至：黄河故道，西至：三环东路，北至：黄长公路

四

3100

六通一平

1.6

4-1

东至：京沪铁路，南至：黄河北路，西至：中山北路，北至殷庄

4-2

东至：中山北路，南至：黄河北路，西至：苏山街道，北至：九里山

4-3

东至：长安大道，南至：黄河故道，西至：三环东路，北至：响山北路

4-4

东至：世纪大道，南至：高家营站，西至：泉山，北至：三环南路

五

2250

五通一平

1.4

5-1

东至：大朱庄，南至：惠工小区，西至：马场湖西路，北至：九里山

5-2

东至：三环东路，南至：荆马河，西至：京沪铁路，北至：三环北路

5-3

东至：开发区铁路专用线，南至：金龙湖，西至：京沪铁路，北至：荆马河

5-4

东至：估计范围线，南至：连霍高速，西至：世纪大道，北至：黄河故道

六

1050

四通一平

1.1

6-1

东至：三环西路，南至：徐萧公路，西至：史庄路，北至：大彭路

6-2

东至：京沪铁路，南至：九里山，西至：三环西路，北至：三环北路