限购限贷齐放松、公积金首付降低至三成、央行降息、公积金贷款利率下调……新政频出的刺激下，楼市连续两个月认购破万套，日光盘层出不穷，回暖趋势显而易见。

新政对购房者而言，又有何影响？时至年末，背负着年终销售任务的各大房企，只剩最后一个月冲刺期，过完这个月，没了任务压力，房价会不会上涨？带着一系列疑问，腾讯房产南京站特设立“新政频出，购房者置业大调查”，截止到12月1日，调查上线5天时间，共有7386名网友参与其中，现将结果公布如下：

1、超五成受访者一年内有购房计划

在购房时间的计划上，有55.68%的受访者表示在一年内有购房的计划，其中15.84%表示时间节点在三个月内，半年内的占10.86%，一年内的占28.98%，另外选择两年内购房的占到44.32%。

有业内指出，今年年底到明年年初是第四次买房时机。南京房地产开发建设促进会 秘书长认为，12月为买房时机。他分析指出，年内最后的冲刺效应，房源充足，选择余地大；12月是涨价前的最后一波跑量，年终优惠也为购房者提供了绝佳的买房窗口；地王频出，地价驱动房价上涨的效应正在现在。

2、超七成受访者直指新政是政府救市，不让房价下跌

近期新政频出，限购、限贷放松、公积金首付降低至三成、央行降息、公积金贷款利率下调……在新政背后的意义问题上，75.39%的受访者指出，是政府为了救市，不让房价下跌；“调整房价过快上涨”的占5.54%；而认为是稳房价的占14.96%，剩下4.12%的受访者，选择了其他。

3、近半受访者不为新政所动

新政频出，仅有13.56%的网友表示，本来在观望，新政加快了其购房节奏；36.6%的网友表示，还要再看看；而49.83%的受访者表示，没有什么影响。

9月21日，南京全面取消限购，9月30日，央行发文限贷松绑，十月南京楼市认购破万套；11月21日晚间，央行降息，11月26日，公积金贷款利率下调，11月新房认购量再破万套。

新政带来短期内迅速刺激楼市，有目共睹，但随着年关将近，面对高库存和大规模的上市量，12月也成为开发商加快跑量、冲刺年终任务的最后时机。

4、城中、河西、“两江”成高频次置业区域

在置业的区域上，选择河西的占16.33%，城中的占19.36%，江宁站18.1%，江北占14.63%，其余区域仅占个位数。

有数据统计，12月南京将有1.3万余套左右房源入市，相较11月预计上市量增长了1000余套。其中，江北板块预计推出4800余套房源的货量，占据全市供应量首位，年关冲刺期，招商方山里、新城香悦澜山、朗诗青春街区、骋望云邸、恒大翡翠华庭等纯新盘也在赶工上市，房源供应充足，购房者选择余地较大。

5、近9成购房者认为南京房价偏高

在房价水平的调查上，87.74%的受访者认为南京房价偏高；10.38%的认为房价适中；仅1.88%的受访者认为房价偏低。

9月底房贷新政“添柴”后，南京楼市气氛回暖，热销盘屡见不鲜，纯新盘纷纷走起“低价入市”的路线，屡试不爽。房子卖得好，是不是房价就会上涨了？11月18日上午，国家统计局发布数据显示，2014年10月南京房价再跌0.5%，这已是五个月连跌。

6、超六成网友看涨明年房价

在明年房价走势的问题上，60.15%的网友看涨明年房价，其中11.2%的网友认为会过快上涨，而48.95%的认为会小幅上涨；认为会大幅下跌的占8.62%，小幅下跌的占14.31%，维稳的占16.92。

7、价格、配套是购房者考虑的首要因素

在购房考虑的因素中，生活配套、交通、价格、区域位置、教育排在前列，而小区规划、升值潜力、开发商品牌等仅占个位数。

8、低收入仍是阻碍购房者出手的一大因素

在“家庭年收入”的问题上，仅有9.49%的网友选择在20万以上；35.55%的网友选择5—10万元；而10—20万占据最大比例，有38.96%的网友选择。数据显示，5—20万的中等收入人群占据最大比例。

近日，有某网站做出盘点，结果称在南京月收入要有5980元购房才不会恐慌。不过通过此次的调查显示，多半购房者还是要月薪过万才会考虑购房问题，月入五千显然不能让购房者有安全感。

9、近半购房者为首次置业

46.24%的网友选择购房目的为“结婚”，由此可见近半受访者都是首套房的刚需客；而43.43%的受访者选择了改善为目的；此外升值转卖、放租收益、投资等仅占个位数。

据腾讯房产南京站初步统计，在不到两个月的年终楼市冲刺时间里，南京预计要推出两万余套套新房，其中小户型将迎来上市潮，总上市量预计超过1万套。

10、近七成网友选择120万以下房源

在房屋总价的问题上，68.45%的网友选择了120万以下的房源，其中80万以下的占23.65%，80—100万的占21%，100—120万的占23.8%，而120—150万的占8.95%，150—200万的占据15.08%，200万以上的占7.53%。