央行降息、南京公积金贷款利率也相应下调0.25%。

自2015年5月11日起，五年期以上贷款基准利率下调0.25个百分点至5.65%，南京公积金贷款利率也随之下调0.25个百分点至3.75%。

以商贷100万元，贷款20年计算，降息0.25%后，五年以上商业贷款利率变为5.65%，每月还款6963.87元，每月减负142.87元，总利息671328.25，总利息减少34289.32元； 另外，以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，调整后利率按3.75%计算，每月少还78.55元，20年可以少还利息18852.47元。

商贷、公积金纷纷下调贷款利率后，那么银行之前给出的优惠折扣又有哪些变化呢？在腾讯房产南京站摸底调查的15家银行中，除了江苏银行执行首套房基准利率外，其余的14家银行均表示，能给出最低95折的优惠。

交行、建行、广发等银行对于95折优惠的适用人群，基本没有限制，“只要首套房就可以。”交通银行奥体支行的工作人员如此表示，像交行一样条件比较宽泛的如建行和广发，相关工作人员表示，客户信用良好的，基本可以享受95折。

农业银行南京城东支行以客户经理明确表示，95折仅限合作楼盘，且以一手房为主。而南京银行、民生银行则仅限优质客户享受，但优质客户如何界定，客户经理并没有给出明确答复，只表示会根据多重指标核定。

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