新的起点  任重道远

                                 ——记苏地仁合集团资产评估知识培训

《资产评估法》于2016年12月1日开始施行，这是中国资产评估行业迎来首部基本大法。随着社会主义市场经济的不断发展完善，尤其是现代服务业的发展壮大，为资产评估行业催生广阔前景。我公司顺应市场发展的潮流，资产评估资质筹备工作正紧锣密鼓有条不紊地推进中。

2017年3月28日下午，我公司开展了一场题为“资产评估业务相关知识”的培训。培训由资产评估业务技术负责人邵泰纶担任主讲人。邵总从事审计、资产评估业务多年，具备注册会计师、资产评估师资格，拥有丰富的审计和评估经验。公司征收部、资产评估部、评估部及技术咨询部等部门同事参加了培训。

邵总从资产评估的发展史、资产评估行业的基本现状、资产评估业务的操作程序、资产评估业务的基本方法四个方面进行了深入浅出的讲解。授课中，业务承揽模式和渠道的分析，为市场部资产评估业务开拓指明了方向；资产评估三大基本方法的讲解，使从事土地房地产评估的估价师了解到常用的成本法、收益法、市场法，与资产评估中的定义有很大的区别。例如在企业整体价值业务评估中，成本法是将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。这要求资产评估师不仅能看懂企业会计报表，还要能利用经审计过的会计报表，对资产负债表中各个明细逐个进行评估。

培训中，现场交流互动环节气氛活跃，大家积极提问。胡总提出“企业价值评估采用收益法测算时，对于企业收益不稳定的现况，未来各年的净收益是如何确定的”；技术部严彩铃提出了“企业价值评估采用收益法测算时，报酬率的取值对企业价值的影响很大。那么估价师是如何取值来保证评估价值的合理性的”，针对这些提问，邵总都进行了通俗易懂地讲解。

在培训中，我们深深地感受到：资产评估工作需要复合的知识结构。一个合格的评估师除具备基础的评估知识外，还需拥有工程造价、财务会计、机电设备等领域的知识储备，另外还要对国际国内宏观经济、各个行业及具体公司的经营管理知识都要有大概的认识和了解。

新的部门、新的领域，我们任重道远！

期待着，在集团领导的带领下，全体同仁齐心协力、众志成城，资产评估业务蓬勃发展，成为公司业绩新的增长点！

 2017年4月12日