昨天下午（6月19日）南京的土地拍卖会上，7幅地块引来25家房企争夺，竞争激烈程度为今年最高。其中，位于高科荣境项目北侧约600米的仙林湖西侧G25地块，受到8家品牌房企争抢，经66轮大战后，被金地集团以28.7亿元摘得，楼盘地价高达7863元每平，成为了仙林湖区域单价新“地王”。

昔日退地 成就今日地王

2007年12月，招商地产联合香港九龙仓在土地拍卖会上抢下了仙林湖西侧地块，成交价格24.1亿元。 2010年2月，南京国土局以开发商未在规定时间内缴纳土地款的理由收回了G87地块，并没收竞买保证金2.45亿港元。今年5月9日，该幅地块重新公告为NO.2013G25地块。经核实，G25为当年招商退地中的一部分，实际出让面积为14.6万㎡。

昨天下午南京的土地拍卖会上，这幅曾经的“招商退地”更是成为了保利、万科、金地、中粮、莱蒙等8家知名房企争相开抢的“香馍馍”， 最终被金地集团以28.7亿元斩获。高达7863元/㎡楼面地价，与2007年成交楼面价相比上涨119.9%。

此前已有业内人士料到此地块会大热，但没想到拍出这么高的价格。某央企开发商南京公司副总预测这个地块成交的楼面价格在6500元/平方米左右，不排除上7000元。看到拍卖结果之后，其在微博上惊呼：“再也不敢预测南京土地拍卖了。”

城东富地 新势力叱咤风云

“交棒”或许是眼下最契合南京楼市发展的一个词。从南京楼市的区域发展来看，近年来，不少传统板块的开发已接近尾声，由此应运而生的全新板块也随着规划利好、交通改造、品牌房企的扩张，承接了城市的进一步发展，改写了南京楼市的版图。

仙林湖板块这个曾经不被广泛注意的板块，如今却已然成为南京楼市的新势力。从最初的一片荒芜景象到如今成为多家品牌房企的“必争之地”；从2007年的“四大地王”到2010年的“退地”风波；从当年的“保万之争”到如今品牌房企实现共赢……仙林湖板块的价值升级只花了6年的时间，该区域也一跃成为南京楼市热点中的热点。

作为与河西板块一样规划先行的全新城区，不仅仅是业内人士，就连普通的购房者也越来越看好仙林湖的发展，更有甚者将这一板块比作5、6年前的河西奥体。近年来，随着城东规划格局的逐步变化，以及众多知名高校与国际化品牌企业的进驻，城东目前正逐渐向着高端迈进。去年，政府又提出仙林大学城要向仙林科学城华丽转型，建成自然生态和创业创新生态良好的“双生态”科学城，这就意味着仙林即将变成一个更加宜居、宜学、宜业的新市区，仙林的城市功能和品质将越来越明显。

高科荣境 坐享板块升值

与金地新地王相隔仅600米之遥的高科荣境项目，同样位于仙林下一个十年重点发展区域——仙林湖畔，是南京城市别墅的标杆之作。项目自面世以来便凭借高科良好的品牌形象、较高的产品品质、便捷的立体交通、日趋成熟的完善配套、金陵中学名校学区等明显优势，受到了不少高端置业阶层的青睐。

此次，新地王的诞生，再次证明了仙林湖板块的潜在价值。金地集团的高价入驻，也必定会为仙林湖板块再添新活力，同高科等品牌房企共同深挖和提升板块价值，推进仙林湖进入高速成长和成熟时期。而高科荣境作为仙林湖畔唯一的高端别墅项目，也必将成为“藏墅”时代终极置业的“第一居所”。

销售动态：高科荣境5#楼、 22#楼现有少量叠加与联排别墅在售。